现在贵港市房贷利率是首套4.9%二套5.3%到5.6%左右。去年五月央行调整了LPR报价机制，当地银行跟着涨了点利息。普通家庭买首套房月供压力不算太大，但二套房利率上浮明显，像买100万房子每月多还三千多块。

为啥是这个数呢？首先看全国基调，2021年5月LPR是4.65%这个基准价。贵港市银行在此基础上给首套房加了40个基点，变成4.9%这个数。二套房普遍上浮60到100个基点，所以5.3%到5.6%之间波动。另外当时市场房贷需求大，银行风控严格，导致利率上浮。比如某国有银行当时规定二套利率5.6%，而城商行可能低点5.3%。这些因素加起来，就定下现在这个数了。