现在鄱阳房子7000到12000每平方，分区域看价格老城区7000-9000，新区8000-10000，县城周边5000-7000。买新房要看开发商和地段，二手房价格更灵活。

老城区均价7800，新区9200，县城周边6300。老城区配套成熟土地稀缺，新区开发中交通方便，县城周边供应多竞争大。政策调控限购限贷部分人转向县城，拉低周边价格。比如前年数据显示，鄱阳新房成交均价8600，同比降5%。老城区二手房挂盘价7400，带装修的能到8500。新区商业综合体建设带动周边房价涨了8%，但县城周边因为新楼盘多，价格反而跌了3%。现在买老城区要抢现房，新区得等地铁通，县城周边适合自住但升值慢。