桦甸房价得看周边情况和当地经济。现在大概每平五千到八千之间算合适，得结合地理位置和收入水平来看。要是靠近城区或者有产业的地方，价格可能高些；要是偏远些的，价格就低点。普通人买得起的得在五千到七千之间，投资的话可以看看八千左右的。

桦甸前年均价六千二，比前年涨了三百多。吉林市整体GDP增长4.8%，桦甸跟着涨了点。土地成交价每平四千二，开发商拿地贵了自然得涨价。去年人口流出三千人，但本地就业新增了两千岗位，需求没降太多。政策方面，限购松了但首付比例没变，年轻人贷款压力大，买得少。所以现在这个价位是供需和政策一起定的，再低开发商赚不到钱，再高普通人买不起。就像去年桦甸新房卖得少，开发商只能降价促销，结果价格就卡在五千到八千之间。要是政策再松，可能还能降两三百。