2021年梓潼房价大概在6000到8000元每平，整体平稳没大波动。老城区均价6000左右，新区7000多，改善型小区能到8000。加了限购政策，刚需盘卖得少，价格没涨。

因为政策调控，加了限购政策，所以刚需盘卖得少价格没涨。但改善型楼盘因为需求大，价格涨了5%。2021年土地成交价每平不到3000，比去年降了10%。梓潼GDP是470亿，人均收入2万8，买不起房的人多。土地供应量少了20%，开发商没得赚，只能降价卖。去年二手房成交了1200套，比前年少30%。新区地贵但配套差，比如高速出口5公里外，年轻人买得少。老城区学校多医院近，价格稳，但70%小区没电梯。2021年加了公积金贷款额度，最高能贷40万，但首付还是得30%。所以现在新房卖得慢，二手房挂出来多，价格慢慢往下掉。