听说北京别墅现在每平得花十万到二十万五，不同区域差挺大。独栋最贵叠拼最便宜，小户型比大户型贵两三倍，装修好的能翻倍。

为啥这个价？主要看三个因素，第一区域，朝阳海淀顺义这些地方差挺大。比如朝阳五环外独栋要十五万平，海淀西山脚下叠拼才八万平。第二别墅类型，独栋最贵叠拼最便宜，联排中间价。第三面积，越小越贵，一般别墅得两百平起，一百平的得三十万平。前年链家数据显示，北京别墅均价是每平十二万五，但实际成交价得看具体位置和户型。比如门头沟军庄那块，带花园的独栋能到二十万平，而通州台湖的联排就八万平。装修方面，毛坯房和精装修差价能到五万平，像别墅里装个中央空调得加两万平。所以整体算下来，北京别墅价格跨度就来了，从十万平到二十万五都有可能。