现在这个小区的房价大概在每平米8000到10000块左右，总价200万到300万之间。具体要看楼层和装修情况，低楼层带花园的可能贵个两三万，高楼层或者顶层价格会低一些。最近几个月价格没怎么变，买卖双方还价空间不大。

为啥是这个价呢？首先得看位置，龙口市在烟台旁边，离仙境旅游区就十来公里，开车半小时就到。小区旁边有公交站，去龙口港和龙口站也方便。周边配套还行，有龙口三中分校、龙口医院海阳院区，还有大型商超和菜市场。不过供应量少，前年第三季度链家数据显示，整个龙口市新房成交均价是每平米7500块，海岸华府比这个高，说明有人愿意多花点钱买这里的配套和环境。另外安居客9月份的数据也显示，龙口市二手房均价在7200到8500之间，海岸华府属于中高端小区，所以价格卡在8000到10000这个区间。再就是开发商最近两年没怎么推新盘，库存少需求大，价格自然稳住了。不过要注意的是，现在买的话得交两年物业费，如果是二手房可能已经交过，这点要跟卖家确认清楚。