正和溪岸是住宅小区不是公寓，现在二手房价大概在5.8万到6.5万每平之间。根据链家前年数据，小区总价大概在300到500万之间，两居室总价大概在280万到400万，三居室总价大概在350万到500万。最近三个月房价涨了大概8%，但最近两个月价格有点稳了。

因为小区是住宅小区，所以二手房价会跟着周边住宅走。根据安居客前年6月数据，小区两居室均价5.8万每平，三居室均价6.2万每平，和周边住宅小区价格差不多。比如阳光海岸均价5.6万每平，和正和溪岸价格差不大。不过现在市场有点冷，中介说现在挂出去大概要等两三个月才能成交。比如上周有个三居室挂了380万，已经挂了半个月了。现在买的话可以慢慢挑，但要注意房子有没有抵押或者产权问题。