北京链家最低佣金是1.5%左右，具体看房子位置和成交情况。普通经纪人年入10万到百万都有可能，主要看能成交多少套房子。比如五环外小户型佣金少，三环内大平层佣金高。有些新人一年只能成交3-5套，收入可能就10万上下；资深经纪人一年能成交10套以上，收入轻松破百万。另外还要算上转介绍和租赁业务的分成。

北京链家佣金结构是卖方承担全部费用，按成交价比例抽成。根据链家大前年内部数据，五环外佣金率普遍在1.5%-2%之间，三环内普遍在3%-4%之间。比如五环外100万的房子，链家佣金是1.5万，买卖双方各承担0.75万。假设一个经纪人一年在五环外成交10套，每套佣金1.5万，年收入就是15万。加上转介绍2套和租赁3套的分成，总收入能到20万左右。在三环内成交5套100万的大平层，每套佣金3万，年收入15万，加上其他业务可能到25万。年入百万的经索单位主要在核心区，比如东城西城，他们单月成交2-3套就够，全年20-30套就能破百万。不过这种高收入需要资源积累和客户维护，新人前两年很难达到这个水平。