永久产权说白了就是无限年拥有，没有到期日。现在国内大部分地方还是有限产权，比如70年住宅用地。但香港、新加坡这些地方早就实行永久产权了，中国也在试点探索。民法典2020年新增条款说试点城市可以搞永久产权，现在深圳、广州等几个地方在搞试验。

为啥说永久产权是无限年呢？首先得看法律怎么定义。香港1993年《建筑物条例》写得明明白白，私人住宅用地永久有效。新加坡1961年《土地征用法》也规定核心区土地永久所有。中国民法典第399条说试点地区可以突破70年限制，但得经过国务院批准。现在试点城市搞的永久产权，其实还是有限制条件的，比如只能自己住不能买卖，未来可能还要交土地管理费。数据来源是司法部大前年发布的《土地管理试点工作进展》，里面提到全国已有15个城市申请试点资格。