北京限购有十年了，2021年政策没变，还是限购。外地人买房要交社保或纳税证明，本地人买两套房要交税。

北京限购是从2011年开始的，到2021年正好十年。2021年政策没变，外地人得连续交五年社保或纳税，本地人二套房首付六成，契税按三成算。北京市住建委2021年文件说，当年新建商品房网签量比2020年降了八成，二手房交易量降了七成。为啥十年没改呢？因为北京房价涨得猛，2011年均价每平两万，2021年涨到六万，怕更多人买不起房。外地人买得少，2021年外地人购房占比不到三成，本地人买二套房的交税比例从五成降到三成，但首付还是高。要是政策改了，可能更多人买得起房，但现在还是想控制房价。比如2021年有人想买五环外的二手房，总价八百万，首付得交四百八十万，剩下的得贷款。要是没限购，可能有人能多买几套，但不让。所以十年政策没变，还是限制买房。