过户要交哪些钱呢，契税、增值税、个税这些都要算上。面积小的房子契税3%，面积大的按1%或1.5%收。满两年免增值税，满五唯一还能免个税。比如100万的房子，契税3%就是3万，增值税0元，个税0元，总费用就3万。要是面积超过144平，契税就按1.5%算，总费用就1.5万。满两年但没满五唯一，增值税要交1.5万，个税1万，总费用就2.5万。

为啥是这个数呢，得看面积和政策。首先契税分三档，90平以下3%，90-144平1.5%，144平以上1%。比如买120万的房子，契税就是120万×1.5%=1.8万。增值税满两年免征，不满就按5.3%算差价。比如100万房子满两年免增值税，但没满五唯一，个税按1%算1万。政策变化也影响，前年永城满五唯一免个税，之前不是这样。数据来源是永城市不动产登记中心去年3月发布的《二手房交易税费指南》，里面明确写着满五唯一免个税，满两年免增值税。所以算费用得先看房子面积，再查交易年限，算面积对应的契税比例。