2025-12-03 05:19:06
现在北京保利罗兰香谷房价大概每平米五万到六万左右,小区在昌平南边,保利开发的,周边有地铁和学校。最近两年房价涨得挺猛,现在买的人多,但得看具体楼层和房龄。
为啥是这个价呢?首先昌平南边现在发展快,像沙河高教园区和回龙观这些地方都带动了。保利罗兰香谷建在回龙观北边,离地铁8号线龙泽站就两站地,每天上下班挺方便的。根据前年数据,小区二手房均价4.8万每平米,比周边万科和融创的楼盘低个一万左右。不过新房因为带精装修,价格就上去了。再就是小区有自己配套的幼儿园和小学,家长更愿意多花点钱买学区房。像去年有套89平的三居室,成交价515万,算下来每平米5.7万,跟现在市场价差不多。不过要注意的是,现在政策要求开发商限价,所以未来可能涨得慢了点。
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