山水华庭现在大概每平米五千到七千块，具体看楼层和朝向。周边新开的超市和公交站离得近，但小区里没有健身房，二手房转手价比新房低两成。

现在这个价主要因为永州整体房价被衡阳压着，前年5月整个永州新房均价才6200，山水华庭比这个高三百多，主要是开发商拿地时多交了百分之一的地价税。去年同期的数据显示，这个小区精装房卖过7500，结果三个月没卖完，现在降到六千五。刚出的限购政策说三套房要交七成首付，所以现在二手房挂牌价都往下掉，有套123平米的房源从七千降到六千二。不过最近有开发商在搞首付分期，首付三成就能订房，可能年底会涨两三百。