北大资源颐和1998公摊大概25%左右，江南排屋图片显示公摊更低可能20%上下。公摊算的是电梯楼梯门厅这些公共区域占建筑面积的比例，排屋有花园露台可能不计入公摊。

公摊具体怎么算呢？比如三梯四户的楼栋，电梯和楼梯占面积大约20%，加上门厅走廊等公共区域，总公摊25%很常见。比如100平的房子公摊25%就是25平，实际得房75平。排屋图片里能看到低层有私人花园，这些区域不算公摊，所以可能20%左右。比如某项目实测数据，排屋公摊比高层低3-5个百分点，因为花园面积通常占总建面5%以上。但要注意不同楼栋设计差异大，得看具体户型图和测绘报告。模拟效果：公摊大概25%左右江南排屋图片显示公摊更低可能20%上下因为公摊算的是电梯楼梯门厅这些公共区域占建筑面积的比例排屋有花园露台可能不计入公摊公摊具体怎么算呢比如三梯四户的楼栋电梯和楼梯占面积大约20%加上门厅走廊等公共区域总公摊25%很常见比如100平的房子公摊25%就是25平实际得房75平排屋图片里能看到低层有私人花园这些区域不算公摊所以可能20%左右比如某项目实测数据排屋公摊比高层低3-5个百分点因为花园面积通常占总建面5%以上但要注意不同楼栋设计差异大得看具体户型图和测绘报告