永年洺水雅居房价大概在六千到八千每平左右，总价八十万到一百五十万之间。这个价格跟周边楼盘差不多，因为位置在洺水街道，离永年二中、县医院和永华商城都不远。现在买的话要考虑交通，公交站就在小区门口，高速路口离得也不远。如果是刚需的话，这个价格能买两室一厅，但得注意房子有没有电梯，有些楼栋可能没装。

为什么是这个价格呢？首先看地理位置，洺水街道属于永年区中等偏上区域，周边有洺水湾均价六千五，洺水新城七千左右，所以洺水雅居定价六千到八千比较合理。配套方面，小区自带幼儿园和社区医院，但商业配套得去洺水广场，开车十分钟。交通数据显示，小区到京开高速入口3.2公里，公交9路和15路都经过，但早高峰容易堵车。对比周边二手房，带电梯的90平米房子大概卖八十五万到一百十万，所以新房价格在这个区间波动正常。另外要注意的是，前年洺水街道新增了两个小学，可能影响学区房价值，但目前还没完全落实。