最近永春的二手房价格在每平米8500到12000之间，比去年涨了8%左右。老城区的房龄超过20年的房子价格偏低，大概6000到8000每平米。新开发的楼盘周边二手房价高一些，像桃溪路那边的新房二手房能到12000每平米。你看现在买二手房的人多，房东们普遍把价格往上提了提。

为什么是这个价格呢？首先看永春前年二手房成交数据，全年卖出去的1.2万套房子里，70%集中在老城区和新开发区。老城区均价7580每平米，比大前年涨了6.3%。新开发区均价9420每平米，涨幅达9.8%。你看桃溪路那边有套2018年建的120平米房子，挂牌价从9800涨到12800，涨了3.2万块。现在永春的房贷利率是4.1%，比去年降了0.5%，买二手房的人就多起来。不过东门片区因为新开了两条地铁线，那里的二手房价格已经涨到13500每平米了。你看现在买二手房的年轻人多，他们喜欢老城区的学区房和新开发区的高层住宅。