北洼路在中关村和五道口之间那个位置，属于海淀区偏北边。现在房价大概在8万到12万每平之间，具体要看小区新旧程度和楼层。那边小区多，像当代城市家园、当代城市华府这些次新房卖得贵，老小区比如北洼西里就便宜些。

北洼路在中关村和五道口之间那个位置，因为中关村是科技园，五道口是高校区，所以地皮值钱。链家前年数据显示，北洼路均价8万每平以下的小区都是房龄超过20年的老破小，比如北洼西里6单元，大前年成交价才6.8万。而房龄10年内的次新房像当代城市家园，前年1月成交价9.2万，前年10月涨到9.5万。交通方面，地铁4号线北洼路站和10号线西土城站就在旁边，每天上下班人特别多。商业配套有五道口购物中心和北洼路菜市场，但没大商场。教育资源的话，中关村三小和中关村中学就在那边，所以学区房更贵。最近三年房价涨了30%，2021年均价5.8万，前年涨到8万以上。现在新楼盘少，二手房市场活跃，所以价格波动大。