汶上县现在二手房卖得挺热闹的，价格一般在每平6000到12000块之间。老城区的房龄大的房子价格在每平6000到8000块，而新区的90平米小户型大约要9万到1万2。最近有房源降价10%卖掉，说明买的人不少但卖的人更急。

为什么是这个价格呢？因为市场供需关系，价格会有波动。比如汶上县房产局数据显示，前年二手房挂牌均价是8300块每平，但实际成交价只有7600块。老城区的房龄大的房子每平6000到8000块，主要因为小区配套差，比如没有电梯，周边学校也不行。而新区的90平米小户型要9万到1万2，是因为地铁规划刚公布，周边房价涨了20%。最近两个月有23套房源降价，平均降了8%，这说明卖方急了，但买方还在观望。比如汶上县链家店长说，现在带看量比去年同期的下降15%，但带看转化率涨了5%，说明买的人虽然少，但买得比较谨慎。