合浦现在人均建房大概120平米左右，房价去年涨了点但今年慢了。

合浦县大前年统计数据显示全县常住人口约80万人，去年新建住宅面积总量约960万平方米，按人均算就是120平米。这跟广西农村建房习惯有关，老一辈喜欢大院子种菜养鸡，年轻人也喜欢留空地。房价方面去年均价1.2万每平，比2021年涨15%，但今年前8个月只涨了5%。主要因为北海主城区房价太高，外地人转向合浦买第二居所，但本地改善型需求被主城挤压。刚出政策要求新建农村住宅不超过120平米，这会压低未来建房面积。不过合浦有临海资源，去年卖地价涨了20%，开发商开始建小户型民宿，可能带动房价。所以现在建房面积大但卖小户型，房价短期看涨但长期得看政策调控。