现在沂水县的房价大概每平米五千到六千块左右，老城区和新开发区差挺多，二手房比新房便宜几百块。听说是去年下半年开始涨的，现在买新房要摇号，二手房市场也慢慢热乎起来。

为啥是这个数啊？根据前年1到6月的统计，沂水县新房均价5380元每平米，二手房4870元每平米，老城区像城东和城西那块涨到5800左右，城郊的比如马站镇才4200元。为啥差这么多？因为老城区有学校医院，交通也方便，开发商拿地贵，建安成本就高两三百。听说最近加了限购政策，买二手房要交1%的增值税，所以现在有人等价换新房。再就是公积金贷款额度涨了，现在能贷到35万，比去年多5万，年轻人压力小点。不过听说明年要修高铁站，可能房价还要涨个几百块。