沂源县城现在新房大概6000到9000块一平，整体平稳没大波动。最近两年没怎么涨过，有些小区还降价卖。刚需买得起的，投资的不太划算。

为啥是这个价呢？先说经济基础吧，沂源年人均收入才3万多，买不起贵房子。再说政策调控，限购限贷挺严的，前年新房备案价涨了3%但没落地。土地市场也松了，去年拍地均价5000多每平，开发商不敢随便涨价。统计局数据说前年房价同比涨3%环比持平，土地成交均价5000多每平，这些因素都压着房价。刚需买得起的，投资的不太划算。