最近看房的人多啊现在沅江新楼盘均价6000到8000元每平主城区价格高些像片区和临江大道那边差不多这个价。周边县城像益阳和桃江房价低些5000多就能买到房。开发商最近在推新盘像金科城和美的悦江府这两个项目优惠力度大买三房送车位。

为啥是这个价呢首先看政策调控啊今年限购限贷放松了但首付比例还是30%起。土地市场最近热乎啊7月拍地价涨了15%像沅江大道地块成交价8块2每平。供应量方面数据显示8月以来新房网签量环比涨了22%但库存周期还是18个月。需求端看改善型客户多主城区二手房挂牌价6800元每平带学区房更贵。开发商优惠多比如金科城买100万送20万车位钱相当于省了2%。周边对比桃江均价5300元每平但配套弱些。所以现在沅江房价卡在这个区间既受政策影响又看供需变化。