沭阳第一套房契税是1%，面积超90平可能加收。买首套房不管买多大，先交1%的税。如果房子超过90平米，超过部分再交0.5%。比如买100平房子，前90平交1%，后10平交1.5%，总共1.1%的税。

再说为啥是这个数，得看政策。前年沭阳规定，首套房面积≤90平交1%，＞90平部分交1.5%。数据来源是沭阳税务局官网公示的《契税征收标准》。举个例子，王师傅买120平房子，总价300万，前90平交3万（300万×1%），后30平交4.5万（300万×1.5%×0.25），总共7.5万。注意有些中介会偷偷加收评估费，得自己算清楚。政策里没写免征额，所以不管多少钱都要交税。提醒，去年可能有调整，买之前得去税务局问。