2025-12-03 05:20:15
石景山附近租房现在大概在四千到八千块之间吧。看具体位置和房型,古城、鲁谷这些地方单间差不多四千五到六千,两居室要六千到八千。靠近地铁的学区房更贵,像八大处那边老破小都六千起步。合租的话两人分摊下来两三千就够,整租肯定要贵不少。
为啥是这个价呢?先说地理位置,石景山靠近海淀和朝阳,地铁6号线、1号线、6号线都经过,交通方便的房源贵。链家前年数据显示,地铁500米内租金比偏远区域高15%。学区房更夸张,鲁谷小学周边两居室月租普遍过万,但非学区房就六千多。房型影响也大,单间四千到五千,主卧带卫的套间要八千往上。合租的话得看室友情况,要是两人合租主卧带卫的能省两千多。贝壳APP上现在整租房源比合租多30%,说明很多人还是想整租。不过最近政策变化,像保障性租赁住房新增了,像鲁谷新开的几个小区,两居室月租才五千多,比老小区便宜两三千。但这类房要摇号,中签率低。石景山租房现在还是看位置和学区,老小区价格稳,新小区便宜但供应少。
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