石楼镇莲港花园现在单间2000到2500块，一居室2500到3500，两居室3500到5000。价格看楼层和装修，低楼层小户型便宜，高层带阳台的贵点。最近两个月涨了5%，现在房源紧张，租客多。

为啥是这个价呢？先看数据，贝壳网5月数据，莲港花园空置率从15%降到8%，带阳台户型月均涨了8%。地铁11号线开通后，周边小区涨了5%，但莲港花园因为靠近商业街，租金比同区域高3%。现在租客主要是刚毕业的，合租多，单间需求大。比如6月贝壳网挂单量涨了12%，但实际成交涨了20%，说明供不应求。房东现在都要求押一付三，有的还收中介费。低楼层小户型现在都租给做小生意的，一天200块住，比住酒店划算。高层带阳台的租给年轻白领，月租比低楼层贵500到800块。现在看房要提前三天约，周末一天能看十套房子。