北辰中央公园到底有多少户啊？网上传得可热闹了有的说两万有的说三万。其实开发商在2021年规划公示里提过总户数控制在2.8万左右。不过后来有媒体报道说因为商业配套调整可能增加到3万以内。现在实地看的话东边那片高层住宅区已经封顶了，光那里就有六千多户，西边商业区还没建完可能占一半。

为啥是这个数啊？先说文件有依据，2021年北辰区自然资源和规划局发布的《北辰中央公园片区控规》明确写着总户数不超过2.8万套。后来前年5月《城市周报》报道说开发商中建三局调整了商业配比，把住宅部分从2.4万扩到2.8万，商业体量反而减少了15万平方米。现在看现场的话，住宅区已经建了8个塔楼，每个塔楼32层，每层32户，光这8栋就有8×32×32=8192户。西边商业区规划有12栋商业楼，每栋5层，每层200个商铺，算下来就是12×5×200=12000个商业单元。不过开发商在前年9月施工会上说会控制总户数不超过3万，所以现在实际在建的可能比规划少一些。再看看销售情况，前年10月有数据显示已经售出1.2万套，剩下的1.6万套还在卖，按这个速度估计总户数就是2.8万左右。不过要注意的是开发商在宣传册上写的是"约2.8万户"，实际可能因为拆分户型等原因多出几百户。