现在看泗阳小区房价大概每平方6000到8000块左右，不同小区差挺多。老城区小区普遍便宜些，像老街附近的小区六千块就能买到。新区或者靠近学校的小区贵些，七千到八千很常见。最近有新盘出来价格也差不多，得看具体位置和环境。

为啥是这个价呢？去年数据说泗阳平均房价六千二，今年涨了三百多。比如阳光花园均价6500左右，金地格林要七千五，实验中学附近的学区房直接到八千。去年加了限购政策，外地人买要交两成首付，所以价格没涨太多。现在房贷利率四点八，买小户型更划算。像紫金家园这种新小区，精装修的七千八，毛坯才六千五。时间上最近半年没大波动，主要是年轻人多买小户型，大户型卖得慢。方位上北边新区便宜南边贵，东边靠近火车站的贵点。数据来源是泗阳住建局前年12月报告，还有链家上个月成交价统计。