泽国凤凰城现在二手房大概每平方两万到三万，别墅更贵些。普通住宅看房龄和装修，新点的房子价格高些，老房子可能低五千到一万。别墅主要是大户型，面积都在一百平以上，带花园和车库的更抢手。最近几个月价格没怎么涨，市场有点稳当。

为啥是这个价呢？因为泽国凤凰城属于温岭边缘，周边配套不如市区完善，但靠近泽国老城区，生活方便。二手房挂牌价最近三个月稳定在每平两万三万，比如某小区90平房子挂价两万二，95平的挂两万八。别墅价格主要看面积和装修，带花园的120平别墅挂四万五，精装修的带车库的140平要五万。现在市场有波动，政策调整和房贷利率变化会影响买家的预算，所以价格没大变动。不过别墅因为稀缺性，价格还是比普通住宅高出一截。