卖私人房子价格看地段、面积、装修和当地市场。比如三线小城100平米的房，简装大概80万到120万，精装能到150万。中介费一般是房价的2%到3%，税费按差额20%算。

为啥是这个数？前年全国平均房价每平米1.2万到1.8万，三线城市100平大概120万到180万。装修新的话，价格还能涨个5%到10%。比如杭州100平精装房前年卖价中位数是180万，比大前年涨了8%。税费方面，满五唯一免增值税，但契税1%+个税1%+中介费3%加起来要5%到6%。像卖100万房子，中介费2万到3万，税费2万到4万。要是地段差点，比如城郊房，可能只卖80万，但装修好能抵消一半跌幅。不过现在市场稳了，去年政策说房贷利率再降0.1%，可能卖房能多涨个3%到5%。