厂房折旧一般算20到30年，到期后还值5%到10%。比如比如厂房20年折旧后还值5%到10%左右。会计上规定折旧年限，每年扣掉固定金额，比如100万厂房20年折旧后还剩5万到10万。残值率看地区和材质，比如砖混结构残值低，钢结构可能高些。

因为会计规定折旧20到30年，每年扣掉固定金额。比如比如100万厂房按20年折旧，每年扣5万，20年后还剩5万到10万。数据来自《企业会计准则》，厂房残值率普遍5%-10%。比如比如北方砖混厂房残值3%，沿海钢结构可能8%。折旧到期后实际价值还看市场行情，比如厂房位置好可能值更多，位置差可能更少。比如比如某厂20年后账面值5万，但实际能卖8万。所以折旧只是账面计算，实际残值得看具体情况。