浏阳碧桂园现在房价大概每平8000到12000块，别墅区在城东或者城北那边，离高速出口就两公里。周边有学校医院和商场，但小区里绿化还行，晚上散步的人挺多。现在买的话要看具体楼栋，有的带花园的贵点，普通房的话周末看房的人不少。

为啥是这个价呢？首先位置真关键，别墅区在城东那块，离京港澳高速出口就两公里远，开车去长沙市区也就半小时。周边配套成熟，有浏阳三中分校和浏阳中心医院城东院区，还有个大型商业综合体在建。不过供应量少，前年整个项目只交付了300多套别墅，现在库存就剩50多套了。房价跟周边新房比也贵，比如隔壁的阳光100均价才6500，但碧桂园有品牌和物业优势。交通方面，107国道贯穿别墅区，每天早高峰车流量超过1.2万辆次，但小区门口有公交站，9路和18路都能到市中心。市场调研显示，带花园的别墅单价普遍在1.2万以上，现在买的话要抢现房，期房可能得等两年交房。