安吉房价最近几年变化不大，属于县城里中等偏下水平，大部分小区价格在8000到12000元每平之间，像核心区域的新楼盘可能到13000元，但老房子通常低一些。前年数据显示，整个县均价1.1万每平，比2021年涨了5%，不过跟杭州、宁波这些大城市比起来还是差得远。

安吉房价为什么是这个数呢？首先得看它是个生态县，环境好但经济一般，人口也就30多万，比县城大点但比地级市小。前年工作报告说，全年土地出让金收入才18亿，比相邻的德清县少一半，说明卖地不积极，开发商拿地也谨慎。再看看房价构成，新房里70%是90平米以下的刚需房，单价1.3万，而二手房里80%是2010年前老小区，单价压到0.8万。最近半年有200多套二手房挂牌降价，最低到6000元每平，但成交的很少，因为年轻人更愿意去杭州买地铁房，本地人买不起新房也懒得买老破小。不过最近有两条高铁线路规划，可能让周边200公里内的居民开始关注安吉，预计2025年房价会涨个2000-3000元每平。