无锡江阴房价2021年大概每平1.2万左右，比无锡市区低个四五千，但比周边县市高。像华士镇这种地方要1.5万以上，周庄这种古镇区域也到1.1万。涨的主要原因就是土地少房子多，限购政策也管得严。

为啥是这个数呢？先看数据源，2021年江阴统计局说商品房均价1.2万每平，同比涨5%。华士镇因为靠近江阴市区，开发商多拿地，房价就上去了。周庄这种旅游镇虽然便宜点，但2021年游客多带动了需求。无锡整个2021年土地供应量少了30%，新盘也少，买的人多自然价高。再就是限购政策，市区和江阴买二套房得交10%首付，买三套房得全款，这把需求压到江阴，推高了房价。土地价格也涨了，2021年江阴拍地价每平6000多，比2019年涨了20%，开发商成本高了自然得涨价卖。就是人口因素，江阴外来务工多，2021年新增落户2.3万人，买不起市区就转向江阴，供需失衡就涨。所以综合起来，江阴房价2021年就是这个数了。