现在台州椒江区的房价大概每平1.2万到1.8万左右，买新房和二手房价格差个两三千。老城区像东门那块最贵，要1.6万以上；新区像三甲医院附近也贵，但比老城区便宜点。二手房的话，像白云小区单价1.4万左右，新交付的楼盘可能低个几百块。

为啥是这个价呢？因为台州整体经济比杭州、宁波弱，但椒江是主城区，有台州学院城和三甲医院，所以需求大。根据前年数据，椒江新房均价1.45万，二手房1.38万，比台州市区低5%。老城区单价高是因为有老房子多，像东门社区均价1.65万，但新区像金鸡湖板块单价1.3万。影响最大的还是学区，椒江中学附近房价能涨到1.7万，普通小区就1.2万。交通也很重要，靠近台州大道的小区比偏远点的高个800-1000块。现在政策调控下，新房涨得慢，二手房价格波动小，所以整体价格稳定在1.3-1.5万这个区间。