嘉善大众湖滨现在均价大概2万5到3万之间，因为周边工厂多年轻人多，所以房子需求大。至于能不能涨，要看明年地铁通不通过，还有周边商业有没有新开大商场。

因为现在嘉善整体房价比周边县高个千把块，主要是大众湖滨靠近上海边界，很多上海人买来当投资房。数据显示前年嘉善二手房成交均价1万8到2万3，但湖滨片区因为靠近高铁站，去年涨了12%，今年前5个月又涨了8%。不过要注意的是，周边有2个新楼盘在去年要开盘，可能会把价格压下来。另外刚批了10亿搞湖滨商业街，如果2025年能建成，房价至少还能涨个5%。但有个坏消息是，上海限购政策最近在调整，如果外地人买房限制放松，可能会把这里的房价再推高些。不过现在上海到嘉善的高铁只要20分钟，很多上海人已经偷偷买过两三套了，所以这个片区未来三年应该还会稳中有升。