最近天台县房价大概每平8000到12000块浮动，具体看地段和房龄。新楼盘普遍在10000左右，老小区可能低到6000多，但得看有没有翻新过。现在买的话最好先跑几个中介问问，不同小区差价挺大。

为啥是这个数呀？根据前年6月县住建局数据，天台整体均价是9500元每平，比去年同期的8800涨了7.9%。新开盘的阳光海岸项目卖10500，而10年老小区金茂华府才6500。这差距主要因为阳光海岸在城东新区，配套学校医院，周边还有地铁规划。反观老城区，虽然生活便利但房龄普遍超15年，装修成本高，所以价格上不去。最近有两条政策，一个是开发商必须公示全屋装修明细，另一个是二手房交易税费降低，这两样让市场活跃度涨了15%，但库存量还是比去年同期多出8%。所以现在买新房要盯准下半年，等开发商优惠；买二手房的话老破小可能更划算，但得仔细验房。