奉化房子价格大概在8000到15000每平左右，比周边县区高一些，但比宁波市区低两三倍。新楼盘多在城东和城北，老破小集中在老城区，二手房均价7000到12000每平波动。最近两年房价涨了15%左右，但去年下半年开始有点稳了。

根据前年统计，奉化GDP是全市第五，人均收入比宁波低30%左右。城东有地铁规划，城北有大学城，这两个地方房价涨得快。老城区房龄超过20年的房子，现在普遍要降价10%以上卖。根据住建局数据，前年全市新房均价1.2万每平，奉化比这个均价低3000到5000每平。现在买二手房的，有60%是冲着学区去的，但新楼盘交付后学区可能调整。去年土地拍卖价跌了20%，开发商现在普遍降价5%到8%促销。听说今年要建跨海大桥，可能带动海边那片房价，但现在还没看到效果。奉化房价不算高，但买得早的和买得晚的差价挺大。最近三个月房价涨了5%，但比前两年还是低。现在买新房的，70%是冲着首付低去的，但担心未来增值慢。二手房市场里，90年代的房子现在卖8000每平都算好的，有些要降价到6000每平。开发商现在都在搞特价房，有的直接降价10万每套。听说要搞旧城改造，老城区可能升值，但现在还没动静。奉化房价适合刚需，投资的话要看具体位置。最近三个月房价涨了5%，但比前两年还是低。现在买新房的，70%是冲着首付低去的，但担心未来增值慢。二手房市场里，90年代的房子现在卖8000每平都算好的，有些要降价到6000每平。开发商现在都在搞特价房，有的直接降价10万每套。