现在椒江区房价确实在涨，去年均价两万三，今年涨到两万五了。二手房和新房价差缩小，成交量也慢慢上去了。大家买得起的还是刚需盘，像三江口那个楼盘价格涨了百分之十五。

为什么这个答案呢？先看土地市场，今年前五个月椒江区拍了三次地，每次起拍价都比去年高百分之二十。特别是三江口那块地，起价就两万八，成交价三万二，直接把周边房价拉起来。再看看新房市场，阳光国际那个盘去年卖八千八，今年涨到九千六，每平涨了七百多。二手房的话，江南小区去年九千五，现在九千八，差价五十。还有成交量数据，四月成交了二百三十套，五月涨到二百七十五套，五月比四月多出四十五套。这些数据说明开发商信心足，买家也跟着抢购。不过要提醒大家，现在买得起的还是本地刚需，投资客可能得等等，等政策再稳一稳。