奉化市中心房价大概在八千到一万二块一平之间走动走动，老城区和新开发区差得挺多。比如江口街道那边老房子多，价格卡在八千到一万块；白玉街道靠近新城规划区，价格能冲到一万二块。买二手房的话要看房龄和装修，像九五年房龄的毛坯房大概七千多，精装修的能到一万块。

为啥是这个价码呢？首先看地理位置，老城区有学校医院这些配套，像江口街道周边小学初中扎堆，房价就稳在八千到一万块。新开发区比如奉化新城搞了地铁规划，去年土地拍卖价涨到一万二块，开发商自然把房价往高处挂。数据上有个对比，前年统计显示白玉街道新房均价是一万二零七块，比老城区高三千多。再就是房龄因素，房龄超过二十年的老破小，价格普遍跌到七千块以下，像城东那片九十年代房龄的，现在二手房市场只能卖六千八百块左右。不过最近有开发商搞精装房，把价格又拉上去，比如新城那边的精装公寓，现在卖到一万二到一万三块。地段、房龄、装修这三样东西，就像吃饭的筷子，缺了哪根都不行。