芜湖一套房大概多少钱要看位置和面积，小户型总价可能在100万到150万左右，大平层或别墅要200万以上。核心区均价每平1.8万到2.5万，郊区1.5万到2万，100平房子总价差价有70万呢

为啥是这个价？先说政策影响，前年芜湖限购区有3个，房贷利率从4.9%降到4.2%，但开发商促销多，像城东某楼盘降价5%。再看区域差异，镜湖老城区均价2.2万（数据来源：芜湖住建局前年8月），三山新区1.8万，花津湖2万。开发商卖房要交5%土地增值税，这占成本10%左右。学区房更贵，比如某小学周边每平多1万，像弋江东的学区房单价到2.6万。提醒，去年要建地铁5号线，沿线楼盘可能涨5%-8%。