现在这个价格主要看周边配套和交通情况，地铁11号线在附近，还有学校医院这些，所以有的小区涨了点，有的稍微跌了点。前年数据显示均价在2.8万到3.5万之间，比去年降了5%-8%。新开的楼盘价格高些，像阳光海岸那个盘3.2万/平，二手房普遍2.6万左右。

其实这个价格背后有两大原因。第一是交通配套到位了，地铁11号线大前年开通，沿线小区跟着涨。根据城阳区住建局数据，前年沿线5个小区平均涨了6.3%，但商业配套不足的小区反而跌了。第二是政策松了，今年限购放松后，有30%的外地人买了房，但供应量没跟上，现在库存量比去年多了12%。你看现在新盘都在推精装房，装修成本占总价15%，所以单价就上去了。不过二手房市场现在冷清，房东普遍降价5万-10万才能出手。政策市+配套不均衡，这就是价格乱的原因。