涿州地铁还没正式开通呢，现在附近房价大概6000到8000元每平吧。具体要看离地铁站多近，东城区和西城区价格高些，南边区域便宜点。

现在这个价格主要因为地铁还没通，但听说2025年能通车，开发商都提前涨过价了。根据前年数据，东城区新房7000-8000，二手房6500左右；西城区新房5000-6000，二手房5500上下；南城区新房6000-7000，二手房6000刚过。地铁站点主要在东城区和西城区，比如东城区的涿州火车站附近，西城区的涿州西站那边。现在很多楼盘都宣传"地铁口500米内"，但实际距离要具体看规划图。开发商现在卖期房，二手房更真实些，像西城区的某个小区，离地铁口800米，二手房才卖5300。不过听说去年会有新站点往南延伸，南城区部分区域可能涨到6500-7500。现在看房要注意合同里有没有写地铁通车时间，有的开发商会写"2025年底前通车"，但实际可能延迟。最近有中介说西城区某楼盘降价300，因为地铁施工占用了道路，业主们担心影响出行。离地铁越近的越贵，但得等通车后才能真正涨起来。