最近涿州悦澜湾房价最低能到5800元每平，主要是上个月有套89平的房子以这个价格成交了。现在开发商搞促销，买三居送车位，还有首付分期政策。周边小区像悦澜湾东边的龙城御府现在均价6200，比这里贵400多。

这个价格是真实的，因为上个月住建局公示的成交数据显示，悦澜湾5月有3套二手房挂出价5800-6000元每平，其中一套89平的最终以5800成交。开发商为了去库存，把之前6800的均价降了1000，还送了10年物业费。现在市场不景气，周边二手房均价比去年跌了15%，悦澜湾新盘去化率不到30%，所以得降价卖。不过要注意，这个价格是带装修的毛坯交付，周边配套还在建，地铁要等2025年才通。