2015年涿州未来城紫竹园房价大概在6000到8000块每平吧。那时候周边刚通地铁11号线，但房子卖得一般般，开发商经常打折促销。现在听说有二手房挂到9000多，不过新楼盘好像涨到万把块了。

为啥是这个价呢？首先看2015年涿州土地拍卖价，紫竹园附近的地块楼面价才3500块每平，开发商拿地成本低自然定价低。再说当时北京限购政策刚出来，很多刚需客户被挤到涿州，但配套不完善，学校医院都没建好。后来地铁开通后房价涨了点，但2018年土地限价政策又让新盘涨不动了。现在二手房里有很多2015年的老房子，装修好的能到9000多，但新楼盘因为限价只能卖8000多。不过最近听说要通高铁了，可能又要涨。