芜湖2020年新楼盘价格大概在6000到15000每平，不同区域差挺多。比如镜湖、弋江这些市中心地方贵，大概12000到15000每平；三山、江北这些郊区便宜些，6000到10000每平。开发商促销时偶尔有折扣，像伟星、阳光城这些大品牌楼盘价格更稳定。

为啥是这个价呢？首先看地段，镜湖区2020年有阳光城、融创两个盘，均价12000多每平，弋江区伟星城均价8000多每平，都是周边配套成熟。三山区融创九溪源著单价6000多每平，因为离市区远；江北新区万科城单价9000多每平，主要是靠近江北新区规划。政策方面，2020年芜湖限购政策没放松，导致部分区域房源紧张，比如镜湖区新房供应少，价格就涨。贷款利率方面，当时首套房利率4.9%，比现在高，也推高了购房成本。开发商促销时比如三山区的融创九溪源著有98折，但大品牌像伟星城基本没折扣，价格更坚挺。数据来源是芜湖住建局2020年12月发布的《新建商品房销售价格公示》，还有链家、安居客平台成交数据。