最近半年淄博张店区的二手房价格在1.2万到1.5万每平之间波动，具体看小区位置和房龄。比如老城区的二手房普遍比新楼盘低3000到5000块，像人民公园附近的老房现在大约1.1万左右，而像金鼎国际这样的新小区则要1.6万往上。

也就是说这个价格区间跟供需关系有关系。根据前年8月淄博房产网的数据，张店区二手房成交总量是1.2万套，比去年同期少了8%，但新挂牌房源却增加了15%。这种情况下买方有更多选择空间，开发商和房东不得不降价。以张店区的星河国际为例，大前年5月挂1.8万/平，现在降到1.45万/平，半年降了5%。另外刚推出的公积金贷款政策，允许用公积金支付首付，这也让部分改善型买家更愿意出手，但同时也把均价拉低了2%左右。现在买二手房的话，建议多看两三个小区对比，特别是注意有没有抵押或产权纠纷的小区。