2018年芜湖新房均价大概在每平8000到1.3万之间，不同区域差挺多。比如镜湖这些核心区贵点，三山这些新区便宜些。调控政策也影响价格，像限购和利率调整会让市场稳一稳。

为啥是这个数呢？先看区域差异，镜湖均价约1.2万/平，弋江1.1万/平，鸠江0.9万/平，三山0.6万/平，江北新区0.8万/平。这些数据来自住建局年报，核心区因为配套成熟，价格高个几百块没问题。调控政策加码的话，比如限购令让部分房源积压，开发商降价促销。另外2018年芜湖新房供应量增长，但刚需和改善型需求没跟上，供需错配也压低了均价。全年统计下来，全市新房均价1万/平左右，比2017年降了5%。不过像政务区这种稀缺地段，个别楼盘还卖到1.5万/平，说明市场分化挺严重。