现在想买房子的人多不多要看湛江市每个月卖出去多少套。要是卖得少可能说明需求不大，得降价促销；卖得快可能说明供不应求，可以涨价。合适数量得看库存和需求平衡，不能卖太多压资金，也不能卖太少让客户等太久。

为什么是这个答案呢？去年湛江平均每月卖200到300套，库存去化周期6到8个月算合理。政策松了首付比例降到30%，利率又降了0.5%，所以最近两个月卖得比前半年多了三成。但得注意现在二手房挂牌量涨到2万套，新房得降价5到8%才能卖得动。就像上个月海陵岛那盘降价10%一周卖光300套，而赤坎区某盘没降价只卖了50套。所以现在卖多少套合适得看具体区域和价格，不能一刀切。