大连中山区公园附近二手房挂2万到3万每平，北京朝阳区公园附近二手房3万到5万每平。大连公园周边均价比北京低30%，面积普遍小10平左右。你看啊，大连房价整体低，公园附近房龄也偏老，所以单价少。北京公园多在核心区，交通和学区资源集中，面积大还带精装修，价格就上去了。比如大连中山区某小区70平房挂2.3万，北京朝阳区同户型挂3.8万，差价1.5万平。大连公园房龄普遍20年以上，北京新小区多在10年内。对吧？