现在溧阳景鸿花园的二手房价格大概在每平米8500到9500块之间，别墅的话要贵一些，每平米1.2万到1.5万。房龄短的电梯房能卖到9500块以上，而房龄超过15年的老破小可能只能到8500块。别墅价格主要看有没有花园和车库，带花园的能多卖3000块每平米。

根据最近的数据，溧阳房产平台显示景鸿花园前年成交价是每平米8800块，比大前年涨了5%。别墅成交价集中在1.3万到1.4万，比如一套200平米的别墅去年5月卖到260万，相当于每平米1.3万。现在市场行情是地段好的小区涨得快，景鸿花园靠近学校，所以价格比周边小区高2000块每平米。房龄超过10年的房子，价格会往下掉，比如一套2010年建的120平米房子，现在挂牌价才9500块每平米。别墅要特别看有没有产权证，有证的和没证的区别就像有的菜贵有的便宜一样，有证的可能多卖5000块每平米。